Gestion de colocations à
Toulouse.

Ces dernières années, la location de biens meublés en colocation s’est fortement développée à Toulouse. Elle répond à un besoin croissant de mobilité des jeunes actifs et des étudiants, notamment de l’Université fédérale de Toulouse-Midi-Pyrénées et des grandes écoles comme la Toulouse Business School, l’Institut Supérieur de l'Aéronautique et de l'Espace ou Science Po Toulouse, par exemple. 

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Colocation en France : les chiffres clés
442 €

C’est le loyer moyen, charges incluses, en France d’une chambre en colocation en 2021. Il a augmenté de 3,5 % par rapport à 2020.*

55%

C’est la part d’étudiants parmi les colocataires en France. 41 % sont des actifs et 4 % des retraités ou sans activité.*

27 ans

C’est l’âge moyen des colocataires en France.*

*Etudes de LocService.fr en 2021
Aujourd'hui, pour chaque chambre d'un loyer de 100
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Mise en location express : 500
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Nous nous occupons de tout

Gestion complète de la colocation pour 4,9% du loyer charges
comprises par mois, sans engagement

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion des colocataires

Naturellement, nous gérons les demandes de vos colocataires et mettons tout en oeuvre pour faciliter leur emménagement et leur vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

Louez serein !

Mise en location express pour la moitié d’un loyer

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement des colocataires

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec les locataires.

Découvrir le processus Mon Bel Appart
En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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4,7 / 5 sur Google

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4,7 / 5 sur Trustpilot

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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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Votre espace

Gérez votre colocation en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

Accueil
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Écran Accueil Un suivi des encaissements optimal Suivez le taux d’occupation de votre logement ainsi que l’encaissement des loyers en un coup d’oeil !
Écran Candidatures Choisissez votre locataire en un clic Retrouvez toutes les candidatures qu’on a sélectionnées pour vous, suivez leur avancement et choisissez votre futur locataire.
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Écran Interventions Suivez les interventions techniques dans votre logement Un problème dans l’appartement ? Nous vous informons de sa prise en charge par nos équipes. Si nécessaire, vous validez les devis qu’on vous propose, nous supervisons les interventions. Vous pouvez également nous solliciter directement.
Écran Comptabilité Une gestion comptable simplifiée Retrouvez tous vos documents comptables réunis, notamment les comptes rendus de gérance mensuels et annuels.

Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Garantme, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.

Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.

H2 Le marché de la colocation à Toulouse

Pourquoi la colocation séduit les jeunes Toulousains ?

La colocation est considérée comme un bon compromis pour le public étudiant et les jeunes actifs : 

  • elle permet un emménagement simple et rapide dans des appartements souvent meublés

  • elle facilite la rencontre de nouvelles personnes

  • elle réduit le coût financier du logement

  • elle est une alternative au monohabitation, particulièrement à Toulouse où la tension immobilière est très importante et la concurrence pour obtenir un studio, un T1 ou un T2 est rude.

La métropole de Toulouse, une ville étudiante

Toulouse accueille chaque année plus de 118000 étudiants et la ville Rose capitale du Dauphiné fait partie des villes étudiantes les plus attractives selon le magazine l’Etudiant. Ce palmarès établi à partir de 43 villes Françaises de plus de 8000 étudiants, voit la capitale de l’Occitanie se positionner à la 1ème place du classement pour l’année 2021-2022

Malgré une légère baisse de quelques points, elle garde la tête du podium pour son excellence en termes de ville étudiante ! 

Les universités à Toulouse

L’Université fédérale Toulouse-Midi-Pyrénées est un regroupement de 31 établissements, publics ou privés, d’enseignement supérieur et de recherche. Elle est divisée en trois grands pôles :

  • Université Toulouse I Capitole : UFR de droit, d’économie et de gestion

  • Université Toulouse Jean Jaurès : UFR d’Arts, Lettres, Langues, Sciences Humaines et Sciences Sociales, Sciences, Technologie, Santé, Formation des enseignants

  • Université Toulouse III Paul Sabatier : UFR Sciences, Santé, Ingénierie, Technologies et Sport

L’université de Toulouse possède également son propre IUT, rattaché à l’Université Toulouse III, avec des sites à Toulouse, Castres et Auch qui proposent des DUT et des licences pro en Génie civil, Chimie, Information – Communication, Informatique, GEA, agronomie, BTP ou logistique, par exemple. 

Les Grandes écoles

Au-delà de ses pôles universitaires, Toulouse dispose de grandes écoles de commerce, d’ingénieurs, dans l’aéronautique et dans les sciences reconnues partout en France.  On peut notamment citer : 

  • L'Institut national polytechnique de Toulouse au 6 all Emile Monso, communément connue sous l'acronyme « ENSIACET »

  • L'Institut national des sciences appliquées de Toulouse, ou INSA, au 135 Av. de Rangueil

  • L'Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace ( ISAE-SUPAERO) au 10 Av. Edouard Belin ; 

  • L'École nationale de l'aviation civile, l’ENAC et son blason en forme d’aigle est situé au 7 Av. Edouard Belin à Toulouse. 

  • L'Institut d'études politiques, ou sciences Po Toulouse, se trouve dans la Rue des Puits Creusés ; 

  • Toulouse Business School, aujourd’hui appelée TBS Education, se situe au 20 Bd Lascrosses. 

Concernant les campus, les sites de Rangueil et Ponsan, accueillent le campus de Rangueil, avec notamment l'IUT Paul Sabatier.  En centre-ville de Toulouse, sans oublier la faculté de médecine de Purpan qui est située aux allées Jules Guesde dans le centre-ville de Toulouse. 

Du cœur de ville aux quartiers étudiants en passant par les communes de la métropole qui accueillent certains des domaines universitaires, la région Toulousaine regorge de lieux de vie prisés des étudiants où la colocation est devenu un véritable art de vivre Occitan ! 

Les quartiers de Toulouse les plus prisés par les étudiants 

Parmi les quartiers toulousains les plus appréciés par les étudiants, on trouve :

  • Le quartier Saint-Aubin : Pour sa vie de village en plein cœur de la métropole toulousaine.  Grâce à son ambiance typique et chaleureuse, ses restaurants et ses librairies, il offre une vie très agréable à ses résidents estudiantins.

  • Le quartier Le Busca : entre le canal du Midi et le jardin des plantes, ce quartier résidentiel de Toulouse est recherché pour sa tranquillité et sa proximité des universités.  De plus, ce quartier possède une vie nocturne très intéressante pour les étudiants. 

  • Le quartier Saint-Cyprien : pour son emplacement sur une des lignes de métro de la ville et ses loyers abordables. Il est aussi très prisé par les étudiants pour son atmosphère cosmopolite.

  • Le quartier Saint-Michel : pour les étudiants qui veulent optimiser leur budget logement car ce quartier populaire de Toulouse pourtant très bien situé au centre de la ville rose, offre des loyers peu élevés. 

Mais quel que soit le quartier de Toulouse, la tension locative  est suffisamment importante pour qu’il soit très facile de louer partout, tant que l’appartement ou la colocation est à proximité d’un arrêt de tram, de métro ou de bus. 

De surcroît, le manque de résidences étudiantes à Toulouse est un élément supplémentaire qui vient expliquer l’engouement de la population estudiantine pour la colocation.

Le dynamisme de la métropole Toulousaine

Parce qu’elle est la ville française connaissant le plus fort taux de croissance en termes de population, Toulouse s’apprête à dépasser Lyon. En effet, en 10 ans, la ville rose a accueilli plus de 60 000 nouveaux habitants et cela ne lui pose aucun souci de place puisqu’elle est également la commune la plus étendue du pays. 

De plus, boostée par la présence du Groupe Airbus, Toulouse est non seulement la Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale mais aussi un pôle important de chimie industrielle. Ce type d’économie et d’activité réclamant de la main d’œuvre qualifiée, on comprend pourquoi la ville s’est dotée d’une offre universitaire conséquente et de grande qualité. 

Un bon réseau de transport en commun

L'agglomération toulousaine est desservie par différents réseaux de transport en commun, mais grâce à des pôles d'échange ou de simples arrêts de correspondance, ces derniers sont parfaitement interconnectés entre eux. Train, bus, métro, Téléo ou tramway, les tarifications se superposent car il n'existe pas communauté tarifaire Toulousaine.

Cependant,la nouvelle carte Pastel, permet de regrouper sur une même carte magnétique ses titres de transports de plusieurs réseaux, comme Tisséo, Réseau Arc-en-Ciel et TER Occitanie, par exemple. 


Rendement locatif en colocation à Toulouse

A Toulouse, un investissement locatif dans une colocation peut permettre un rendement moyen qui variera entre 3% et 10% en fonction du secteur.  

A titre indicatif, le loyer moyen d’une chambre en colocation à Toulouse est de 400€/mois, charges comprises, alors que, selon une étude de LocService.fr en 2019, la moyenne nationale est de 422€ mensuel.

Il peut être difficile de prévoir l’avenir de l’encadrement des loyers sur ce rendement. Mais n’hésitez pas à demander conseil et accompagnement à nos experts.

Mon Bel Appart, expert en gestion de colocations à Toulouse

Mon Bel Appart gère des colocations dans plus de 50 communes réparties dans plus de 10 métropoles parmi les 30 premières de France en nombre d’habitants. 

Conseils immobiliers avant la mise en location

Notre connaissance du marché locatif toulousain nous permet d’assurer une bonne estimation du loyer, cruciale pour vous garantir une bonne rentabilité locative d’une part et vous permettre de louer rapidement d’autre part. 

Nous vous orientons sur la nature des baux à privilégier (baux individuels ou bail collectif avec clause de solidarité) en fonction de la nature de votre investissement locatif (nu ou meublé).

Recherche de vos colocataires Toulousains

Nous assurons la diffusion des annonces sur les plateformes spécifiques à la colocation (Carte des colocs, Immojeune, Whoomies, Appartager, etc.) qui :

  • décrivent à la fois les parties privatives et les espaces communs

  • proposent photos HD et visite virtuelle complète du logement

  • présentent de manière transparente les infos relatives aux loyers, aux charges, aux honoraires et au dépôt de garantie

Nous vous accompagnons dans le choix de votre futur locataire :

  • durée de location envisagée

  • garant physique ou moral

  • motivations du futur colocataire (stage alternance, nouvel emploi, etc.)

Nous nous chargeons ensuite de la rédaction des baux et des actes de cautionnement puis nous assurons l’état des lieux entrants de votre colocataire.

Entretien courant, gestion comptable et administrative de votre colocation toulousaine

Grâce à notre solution de gestion locative nouvelle génération, nous offrons à nos propriétaires un espace dédié où ils peuvent retrouver tous leurs documents liés à la location (compte-rendu de gérance, baux) ainsi qu’un tableau de bord qui les renseigne sur leur taux d’occupation. Ils peuvent aussi nous contacter et compter sur notre réactivité.