Gestion de colocations à
Paris.

Ces dernières années, la location de biens meublés en colocation s’est fortement développée à Paris. Elle répond à un besoin croissant de mobilité des jeunes actifs et des étudiants, notamment l’université Panthéon-Assas ou la Sorbonne et des grandes écoles comme l’École des Mines ou Polytechnique, pour ne citer qu’elles…

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Colocation en France : les chiffres clés
442 €

C’est le loyer moyen, charges incluses, en France d’une chambre en colocation en 2021. Il a augmenté de 3,5 % par rapport à 2020.*

55%

C’est la part d’étudiants parmi les colocataires en France. 41 % sont des actifs et 4 % des retraités ou sans activité.*

27 ans

C’est l’âge moyen des colocataires en France.*

*Etudes de LocService.fr en 2021
Aujourd'hui, pour chaque chambre d'un loyer de 100
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Gestion complète de la colocation pour 4,9% du loyer charges
comprises par mois, sans engagement

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion des colocataires

Naturellement, nous gérons les demandes de vos colocataires et mettons tout en oeuvre pour faciliter leur emménagement et leur vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

Louez serein !

Mise en location express pour la moitié d’un loyer

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement des colocataires

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec les locataires.

Découvrir le processus Mon Bel Appart
En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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4,7 / 5 sur Trustpilot

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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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Votre espace

Gérez votre colocation en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

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Écran Accueil Un suivi des encaissements optimal Suivez le taux d’occupation de votre logement ainsi que l’encaissement des loyers en un coup d’oeil !
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Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Garantme, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.

Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.

Le marché de la colocation à Paris

Pourquoi la colocation séduit les jeunes Parisiens ?

La colocation est considérée comme un bon compromis pour le public étudiant et les jeunes actifs : 

  • elle permet un emménagement simple et rapide dans des appartements souvent meublés

  • elle facilite la rencontre de nouvelles personnes

  • elle réduit le coût financier du logement

  • elle est une alternative au monohabitation, particulièrement à Paris où la tension immobilière est très forte et la concurrence pour obtenir un studio, un T1 ou un T2 est rude.

La métropole de Paris, une ville étudiante

Paris attire plus de 322 000 étudiants chaque année et bien qu’elle ait gagné 119 031 étudiants, dont 13,72% d’internationaux en 10 ans, elle reste à la 9ème place dans le classement des villes étudiantes, réalisé par le magazine l’Etudiant, pour l’année 2021-2022. 

La capitale Parisienne brille surtout par son offre de formation prépas et grandes écoles ainsi que son offre culturelle et ses transports qui font d’elle une véritable ville étudiante.

Les universités à Paris

En France on recense 83 universités publiques, dont 17 uniquement à Paris et en région parisienne. Autant d'établissements qui proposent un grand nombre de licences dans des domaines très variés. Il n’est donc pas toujours facile de choisir son université à Paris surtout lorsque plusieurs d'entre elles proposent le même type de licence. Les étudiants finissent donc souvent par sélectionner leur université en fonction du quartier parisien où ils ont trouvé un logement ou la possibilité de vivre en colocation

Voici la liste des 13 universités situées dans Paris Intra-muros : 

  • Université Panthéon Sorbonne

  • Université Panthéon Assas

  • Université de la Sorbonne Nouvelle

  • Université Paris-Sorbonne

  • Université Paris Descartes

  • Université Pierre et Marie Curie

  • Université Paris Diderot

  • Université Vincennes Saint-Denis

  • Université Paris Dauphine

  • Université Paris Ouest Nanterre La Défense

  • Université Paris Sud

  • Université Paris Est Créteil Val de Marne

  • Université Paris Nord

Les Grandes écoles

Enumérer les grandes écoles parisiennes serait bien trop long tant l’offre de formations à Paris est importante. Mais en 2018, Le cabinet britannique Quacquarelli Symonds a comparé 959 écoles dans le monde pour réaliser son classement mondial des universités 2018 parmi lesquels figurent : 

  • Sciences Po à la 122ème place, située dans le 7ème arrondissement et spécialisée en Affaires publiques, affaires internationales, droit, journalisme, droit et urbanisme.

  • L’école normale supérieure de Paris, 97ème du classement est un établissement pluridisciplinaire situé dans le 7ème arrondissement.

  • ESCP Europe en 82ème position propose des formations en Management, communication, marketing, finance ou droit et se trouve dans le 15ème arrondissement parisien. 

  • HEC Paris à la 15ème place, qui se trouve à Jouy-en-Josas dans les Yvelines, en région Parisienne est spécialisé dans le management, l’économie, la finance et le droit.

  • Polytechnique figure à la 10ème est se situe à Palaiseau dans l’Essonne. 

  • Centrale Supélec, meilleure du classement à la 6ème position se trouve aussi dans l’Essonne à Gif-sur-Yvette et a fait sa notoriété sur sa formation spécialisée dans l'ensemble des sciences de l'ingénierie des systèmes.

Du côté des campus, on peut citer parmi les plus célèbres celui de Paris-Sarclay, le campus de l’Ecole de commerce de Paris qui accueille SUP’ DE COM et donne directement sur les quais du canal Saint Martin, ainsi que le campus de l’université Paris-Nanterre créé en 1966 pour désengorger la Sorbonne.

Autant dire que tous ces établissements parisiens brassent un nombre d’étudiants impressionnant qui ont besoin d’un appartement ou d’une colocation à proximité de leur lieu d’étude. 


Les quartiers de Paris les plus prisés par les étudiants 

Parmi les quartiers Parisiens les plus prisés des étudiants, on trouve :

  • Le quartier Latin : historiquement, la vie universitaire parisienne à débutée dans les 5èmes et 6èmes arrondissements de Paris. En effet, ces arrondissements ont vu naître la fameuse Université de La Sorbonne en 1200 ! Aujourd’hui le quartier Latin reste celui qui accueille le plus d’écoles supérieures et de facultés. 

  • Le Marais : Pour sa réputation de quartier branché, le quartier du Marais se situe dans le 4ème arrondissement de la capitale. Il plaît aux étudiants pour son ambiance festive et sa grande quantité de bars comme de restaurants en tous genres, malgré des prix de loyers très élevés.

  • Belleville : le quartier de Belleville fait lui aussi parti des plus appréciés par les étudiants parisiens pour sa mixité qui se ressent d’ailleurs jusqu’au niveau des restaurants nombreux à proposer de la gastronomie étrangère. De plus, les loyers sont un peu plus modérés dans ce quartier de Paris.

  • Bastille : le quartier de la Bastille est aussi très animé, mais il présente surtout l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun. En choisissant d’habiter dans le quartier de la Bastille à Paris, les étudiant s’assurent de rejoindre leur école ou faculté en quelques arrêts de métro seulement. 

  • Les 18ème, 19ème et 20ème arrondissements de Paris : Ces trois arrondissements sont très prisés des étudiants pour leur montants de loyers et leurs sérieux atouts, tels que la forte présence des transports en commun permettant de rejoindre facilement le cœur de Paris, leurs nombreux commerces de proximités et tout autant de lieux de sortie pour faire la fête.

Ainsi, pourvu que le logement soit à proximité des transports en commun, les grands appartements situés dans Paris et tout particulièrement dans l’un de ces quartiers se louent très facilement aux étudiants qui recherchent une colocation

Le dynamisme de la métropole Parisienne

Parce que Paris est le premier bassin d’emploi en France, la capitale attire toujours plus de jeunes, qu’ils soient étudiants, actifs ou cadres diplômés. Et la présence des sièges des plus grandes entreprises de l’hexagone, comme SFR dans le 15ème ou H&M dans le 9ème arrondissement n’est pas étrangère à cette attractivité.

Au-delà de cet engouement pour son économie florissante, Paris séduit aussi pour son offre culturelle, ses loisirs et ses infrastructures destinés aux étudiants, mais aussi pour ses voyages gastronomiques permettant de passer des tables tournantes où défilent des mets asiatique à celles des bistrots typiquement parisiens.  

Un bon réseau de transport en commun

Est-il vraiment nécessaire de préciser que l’atout incontournable de Paris, c’est son réseau de transport en commun ! Métros, bus,tram, RER… De l’avenue des Champs Elysées et sa célèbre station Charles de Gaulle- Etoile, aux Portes de Vincennes en passant par Châtelet les halles, la proximité des services de transports parisiens est une véritable aubaine pour tous les étudiants de la capitale ! 


Rendement locatif en colocation à Paris

En fonction de l’arrondissement, un investissement locatif en colocation à Paris verra son rendement locatif brut moyen varier entre 3,60% dans le 4ème et 7,20% dans le 10ème, par exemple.

Il est aussi intéressant de savoir que le loyer moyen d’une chambre en colocation à Paris s’élève à 591 euros par mois, charges comprises.

Les prix de loyers très élevés à Paris expliquent l’évolution importante du marché de la colocation dans la capitale. C’est pourquoi de nombreux propriétaires doivent faire appel à des experts pour être conseillés et accompagnés dans la gestion de leur colocation. 

Mon Bel Appart, expert en gestion de colocations à Paris

Mon Bel Appart gère des colocations dans plus de 50 communes réparties dans plus de 10 métropoles parmi les 30 premières de France en nombre d’habitants. 

Conseils immobiliers avant la mise en location

Notre connaissance du marché locatif bordelais nous permet d’assurer une bonne estimation du loyer, cruciale pour vous garantir une bonne rentabilité locative d’une part et vous permettre de louer rapidement d’autre part. 

Nous vous orientons sur la nature des baux à privilégier (baux individuels ou bail collectif avec clause de solidarité) en fonction de la nature de votre investissement locatif (nu ou meublé).

Recherche de vos colocataires Parisiens

Nous assurons la diffusion des annonces sur les plateformes spécifiques à la colocation (Carte des colocs, Immojeune, Whoomies, Appartager, etc.) qui :

  • décrivent à la fois les parties privatives et les espaces communs

  • proposent photos HD et visite virtuelle complète du logement

  • présentent de manière transparente les infos relatives aux loyers, aux charges, aux honoraires et au dépôt de garantie

Nous vous accompagnons dans le choix de votre futur locataire :

  • durée de location envisagée

  • garant physique ou moral

  • motivations du futur colocataire (stage alternance, nouvel emploi, etc.)

Nous nous chargeons ensuite de la rédaction des baux et des actes de cautionnement puis nous assurons l’état des lieux entrants de votre colocataire.

Entretien courant, gestion comptable et administrative de votre colocation parisienne

Grâce à notre solution de gestion locative nouvelle génération, nous offrons à nos propriétaires un espace dédié où ils peuvent retrouver tous leurs documents liés à la location (compte-rendu de gérance, baux) ainsi qu’un tableau de bord qui les renseigne sur leur taux d’occupation. Ils peuvent aussi nous contacter et compter sur notre réactivité.