Gestion de colocations à
Nantes.

Ces dernières années, la location de biens meublés en colocation s’est fortement développée à Strasbourg. Elle répond à un besoin croissant de mobilité des jeunes actifs et des étudiants, notamment de l’Université de Nantes et des grandes écoles comme l’école Polytechnique de Nantes, l’école supérieure du Bois L’ESIEA ou l’Audencia Business School, par exemple. 

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Colocation en France : les chiffres clés
442 €

C’est le loyer moyen, charges incluses, en France d’une chambre en colocation en 2021. Il a augmenté de 3,5 % par rapport à 2020.*

55%

C’est la part d’étudiants parmi les colocataires en France. 41 % sont des actifs et 4 % des retraités ou sans activité.*

27 ans

C’est l’âge moyen des colocataires en France.*

*Etudes de LocService.fr en 2021
Aujourd'hui, pour chaque chambre d'un loyer de 100
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Mise en location express : 500
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Nous nous occupons de tout

Gestion complète de la colocation pour 4,9% du loyer charges
comprises par mois, sans engagement

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion des colocataires

Naturellement, nous gérons les demandes de vos colocataires et mettons tout en oeuvre pour faciliter leur emménagement et leur vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

Louez serein !

Mise en location express pour la moitié d’un loyer

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement des colocataires

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec les locataires.

Découvrir le processus Mon Bel Appart
En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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4,7 / 5 sur Trustpilot

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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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Votre espace

Gérez votre colocation en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

Accueil
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Écran Accueil Un suivi des encaissements optimal Suivez le taux d’occupation de votre logement ainsi que l’encaissement des loyers en un coup d’oeil !
Écran Candidatures Choisissez votre locataire en un clic Retrouvez toutes les candidatures qu’on a sélectionnées pour vous, suivez leur avancement et choisissez votre futur locataire.
Écran Propriétés Gérez facilement votre parc locatif Ajoutez vos logements et retrouvez en un clic les informations essentielles et les documents qui leur sont associés (bail, état des lieux, etc.)
Écran Interventions Suivez les interventions techniques dans votre logement Un problème dans l’appartement ? Nous vous informons de sa prise en charge par nos équipes. Si nécessaire, vous validez les devis qu’on vous propose, nous supervisons les interventions. Vous pouvez également nous solliciter directement.
Écran Comptabilité Une gestion comptable simplifiée Retrouvez tous vos documents comptables réunis, notamment les comptes rendus de gérance mensuels et annuels.

Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Garantme, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.

Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.

Le marché de la colocation à Nantes

Pourquoi la colocation séduit les jeunes nantais ?

La colocation est considérée comme un bon compromis pour le public étudiant et les jeunes actifs : 

  • elle permet un emménagement simple et rapide dans des appartements souvent meublés

  • elle facilite la rencontre de nouvelles personnes

  • elle réduit le coût financier du logement

  • elle est une alternative au monohabitation, particulièrement à Toulouse où la tension immobilière est très importante et la concurrence pour obtenir un studio, un T1 ou un T2 est rude.

La métropole de Nantes, une ville étudiante

Nantes accueille près de 64 000 étudiants chaque année et bien que la capitale des Pays-de-la-Loire perde une place en passant 6ème du classement 2021-2022 dans le palmarès des villes étudiantes réalisé par le magazine l’Etudiant, elle reste très attractive pour la population estudiantine. Preuve en est qu’ils augmentent un peu plus chaque année et qu’ils étaient 27% de plus qu’en 2009 à la rentrée 2019

Ainsi, Nantes maintient son envie de progression et d’excellence pour rester une ville étudiante attractive. 

Les universités à Nantes

L’université de Nantes, appelée Nantes Université ou NU depuis 2022, compte six implantations sur tout le territoire de la métropole mais aussi des campus secondaires à Saint-Nazaire et à La Roche-sur-Yon. Elle regroupe notamment l'Ecole Centrale et l'ENSA Nantes, l'école des beaux-arts de Nantes et de Saint-Nazaire, ainsi que l'IRT Jules Verne et le CHU de Nantes au travers d’une convention avec l'INSERM.  

On y compte donc 11 UFR qui enseignent entre autre le droit, la psychologie et l’odontologie, 9 instituts et écoles supérieures ainsi que 3 pôles de doctorats. 

Les Grandes écoles

Au-delà de son université très étendue tant par sa proposition d’enseignements que par les territoires qu’elle couvre, Nantes, célèbre campus universitaire de l’Esplanade, Strasbourg offre de nombreuses possibilités de cursus à ses étudiants dans ses grandes écoles d’ingénieurs et de commerce comme par exemple : 

  • l’Ingésup Nantes, une école d’ingénierie informatique située au cœur de la vielle, boulevard du Général de Gaulle.

  • L’école SUPINFO International University, à Saint Herblain

  • L’Audencia Business School qui se positionne parmi les meilleures Ecoles de Management européennes. 

  • L’ XP school Nantes, appelée aussi The International Esport Business & Gaming School qui se trouve rue Armand Brossard dans le quartier du Bouffay à Nantes.

L’université de Nantes regroupe 8 campus répartis sur l'agglomération. On peut notamment citer le campus de l'Hôtel-Dieu, dans le centre-ville, où se trouvent les facultés de médecine, chirurgie dentaire et pharmacie. Mais aussi, le campus de la Chantrerie, au nord sur les bords de l'Erdre, qui accueille l'École polytechnique  ou le campus de la Fleuriaye, situé dans la commune de Carquefou.  

Du cœur de la capitale des Pays de la Loire à ses villes appartenantes à l’agglomération Nantaise, Nantes ne compte pas le nombre de ses étudiants à la recherche d’un appartement où vivre en colocation.

Les quartiers de Nantes les plus prisés par les étudiants 

Parmi les quartiers nantais les plus appréciés par les étudiants, on trouve :

  • Le centre-ville de Nantes prisé pour ses nombreux commerces, ses bars et ses restaurants qui animent la vie étudiante. Mais aussi pour son offre culturelle et l’accessibilité des transports en commun. 

  • Les quartiers Saint-Pasquier- Saint-Félix pour le calme des bords de l’Erdre, la proximité du centre-ville et les jardins paysagers de l’île de Versailles. De plus, le tramway dessert très bien le secteur pour le relier aux universités.

  • Saint-Donatien - Jardin des Plantes pour sa proximité de la gare SNCF, son jardin des plantes et son accessibilité. 

  • L’île de Nantes situé entre deux bras de la Loire, ce quartier abrite la célèbre galerie des Grandes Machines et profite d’un récent réaménagement ainsi que de sa proximité du centre pour attirer plus d’étudiants.  

Mais quel que soit le quartier nantais, la tension locative est partout ! Il est donc très simple louer un appartement en colocation à Nantes, tant que celui-ci est à proximité d’un arrêt de transport en commun

De surcroit, le manque de résidences étudiantes Nantes et les prix des loyers nantais sont des éléments supplémentaires qui viennent expliquer l’engouement des étudiants pour la colocation.

Le dynamisme de la métropole Nantaise

La métropole nantaise est une ville très dynamique qui déploie son envie de rester la  6ème agglomération française en développant son économie grâce à de grands projets d’urbanisme.  pour accompagner son développement économique. Labellisée ville d'art et d'histoire, Nantes attire une population assez jeune à la recherche d'une qualité de vie renommée dans toute la France.

Ses activités maritimes, aéronautiques et industrielles en font le premier pôle économique du Grand Ouest. Ainsi, la Métropole Nantes Saint-Nazaire compte 4 pôles de compétitivité : Génies Civil Eco-construction, Atlantic Biotherapies, le pôle EMC2, l’Images et les Réseaux.

Un bon réseau de transport en commun

Le réseau des transports en commun de l'agglomération nantaise, appelé réseau TAN, dessert non seulement la ville de Nantes mais aussi 23 communes membres de la métropole et la commune du Cellier. 

Il constitué de 3 lignes de tramway, de 2 lignes de bus à haut niveau de service nommés Busway, de 48 lignes régulières de bus régulières, 8 lignes Chronobus, de 4 lignes nocturnes appelées Luciole et de 3 liaisons fluviales) : les Navibus. 

Rendement locatif en colocation à Nantes

Un investissement locatif dans une colocation à Nantes peut permettre un rendement moyen variable en fonction du secteur entre 3,9% et 4,3% brut

A titre indicatif, le loyer moyen d’une colocation à Nantes est de 400€/mois, charges comprises, ce qui est légèrement en dessous de la moyenne nationale estimée à 422€ mensuel, par LocService.fr en 2019

Il peut être difficile de prévoir l’encadrement des loyers et l’avenir sur ce rendement. Alors n’hésitez pas à demander conseil et accompagnement à nos experts.

Mon Bel Appart, expert en gestion de colocations à Nantes

Mon Bel Appart gère des colocations dans plus de 50 communes réparties dans plus de 10 métropoles parmi les 30 premières de France en nombre d’habitants. 

Conseils immobiliers avant la mise en location

Notre connaissance du marché locatif nantais nous permet d’assurer une bonne estimation du loyer, cruciale pour vous garantir une bonne rentabilité locative d’une part et vous permettre de louer rapidement d’autre part. 

Nous vous orientons sur la nature des baux à privilégier (baux individuels ou bail collectif avec clause de solidarité) en fonction de la nature de votre investissement locatif (nu ou meublé).

Recherche de vos colocataires nantais

Nous assurons la diffusion des annonces sur les plateformes spécifiques à la colocation (Carte des colocs, Immojeune, Whoomies, Appartager, etc.) qui :

  • décrivent à la fois les parties privatives et les espaces communs

  • proposent photos HD et visite virtuelle complète du logement

  • présentent de manière transparente les infos relatives aux loyers, aux charges, aux honoraires et au dépôt de garantie

Nous vous accompagnons dans le choix de votre futur locataire :

  • durée de location envisagée

  • garant physique ou moral

  • motivations du futur colocataire (stage alternance, nouvel emploi, etc.)

Nous nous chargeons ensuite de la rédaction des baux et des actes de cautionnement puis nous assurons l’état des lieux entrants de votre colocataire.

Entretien courant, gestion comptable et administrative de votre colocation nantaise

Grâce à notre solution de gestion locative nouvelle génération, nous offrons à nos propriétaires un espace dédié où ils peuvent retrouver tous leurs documents liés à la location (compte-rendu de gérance, baux) ainsi qu’un tableau de bord qui les renseigne sur leur taux d’occupation. Ils peuvent aussi nous contacter et compter sur notre réactivité.