Gestion de colocations à
Grenoble.
Ces dernières années, la location de biens meublés en colocation s’est fortement développée à Grenoble. Elle répond à un besoin croissant de mobilité des jeunes actifs et des étudiants, notamment de L’Université Grenoble Alpes (UGA) et des grandes écoles comme la Graduate School of Business, Polytech Grenoble ou la prépa des INP Grenobloises, par exemple.
C’est le loyer moyen, charges incluses, en France d’une chambre en colocation en 2021. Il a augmenté de 3,5 % par rapport à 2020.*
C’est la part d’étudiants parmi les colocataires en France. 41 % sont des actifs et 4 % des retraités ou sans activité.*
C’est l’âge moyen des colocataires en France.*
Gestion complète de la colocation pour 4,9% du loyer charges
comprises par mois, sans engagement
En savoir plus
Accompagnement dédié et réactif
Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.
Gestion comptable et administrative
Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.
Gestion des colocataires
Naturellement, nous gérons les demandes de vos colocataires et mettons tout en oeuvre pour faciliter leur emménagement et leur vie dans votre logement.
Entretien courant et assistance technique
Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.
e-Signature du mandat
Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.
Visite virtuelle & shooting photo
Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
Sélection du candidat
Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.
Emménagement des colocataires
Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec les locataires.
Découvrir le processus Mon Bel Appart
Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.
J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
J+2 • Nous diffusons les annonces
- Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
- Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
- Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
- Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients
4,7 / 5 sur Google
4,7 / 5 sur Trustpilot
Caro&Seb
07/11/2021
Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.
Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.
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Lilyblueee
08/08/2021
Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !
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Ryan Berrabah
26/08/2021
Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.
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Florian Bazille
11/09/2021
J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.
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Nicole Feng
07/09/2021
Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !
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Emma Rene-worms
13/10/2021
C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.
Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!
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Cyrille Chery
19/10/2021
Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !
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Joris D.
13/10/2021
Très satisfait du niveau de service
Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.
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Emma Fotso
06/10/2021
Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !
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Gérez votre colocation en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.
Un suivi des encaissements optimal
Suivez le taux d’occupation de votre logement ainsi que l’encaissement des loyers en un coup d’oeil !
Choisissez votre locataire en un clic
Retrouvez toutes les candidatures qu’on a sélectionnées pour vous, suivez leur avancement et choisissez votre futur locataire.
Gérez facilement votre parc locatif
Ajoutez vos logements et retrouvez en un clic les informations essentielles et les documents qui leur sont associés (bail, état des lieux, etc.)
Suivez les interventions techniques dans votre logement
Un problème dans l’appartement ? Nous vous informons de sa prise en charge par nos équipes. Si nécessaire, vous validez les devis qu’on vous propose, nous supervisons les interventions. Vous pouvez également nous solliciter directement.
Une gestion comptable simplifiée
Retrouvez tous vos documents comptables réunis, notamment les comptes rendus de gérance mensuels et annuels.
Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.
Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.
Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de
commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
Le marché de la colocation à Grenoble
Pourquoi la colocation séduit les jeunes Grenoblois ?
La colocation est considérée comme un bon compromis pour le public étudiant et les jeunes actifs :
elle permet un emménagement simple et rapide dans des appartements souvent meublés
elle facilite la rencontre de nouvelles personnes
elle réduit le coût financier du logement
elle est une alternative au monohabitation, particulièrement à Lyon où la tension immobilière est forte et la concurrence pour obtenir un studio, un T1 ou un T2 est rude.
La métropole de Grenoble, une ville étudiante
Grenoble accueille chaque année près de 60 000 étudiants et la capitale du Dauphiné est régulièrement sur le podium des villes les plus attractives du magazine l’Etudiant. Ce palmarès des meilleures villes étudiantes parmi 43 villes Françaises de plus de 8000 étudiants, voit la capitale des Alpes se positionner à la 7ème place du classement pour l’année 2021-2022.
Une légère baisse qui n’enlève rien de son excellence universitaire et de son statut de chef-lieu des études secondaires à cette ville étudiante !
Les universités à Grenoble
De la licence jusqu’au doctoral, l’Université Grenoble Alpes (UGA) propose une très large liste de formations : Droit, lettres, langues, économie, sciences humaines et sociales, biologie, santé, STAPS... L’UGA propose même une préparation au DEASS (Diplôme d’Etat d’Assistant de Service Social), au diplôme supérieur de notariat ou de comptabilité et gestion ainsi qu’au DEES (Diplôme d’Etat d’Educateur Spécialisé).
Les Grandes écoles
Au-delà de son campus universitaire situé sur les communes de Gières et de Saint-Martin-d'Hères, les étudiants grenoblois ont un choix très important de cursus plus ou moins long : du BTS hôtellerie-restauration, banque ou informatique, au DUT chimie, mesures physiques ou réseaux et télécommunications, sans oublier une offre de BTSA, les élèves souhaitant poursuivre leur formation ont également l’embarras du choix.
Ainsi, les écoles préparatoires grenobloises publiques ou privées, les écoles d’ingénieurs et les écoles de commerce ou de management, permettent de préparer un Bachelor (Bac+3) et de poursuivre jusqu’en Master (Bac+5). Et pour les étudiants qui désirent obtenir une spécialisation en architecture, communication, journalisme ou informatique, Grenoble compte de nombreuses grandes écoles spécialisées comme :
L’Ecole de journalisme de Grenoble (EJDG) à Saint Martin d’Hères,
L'École nationale supérieure d'architecture, avenue de Constantine,
Des écoles de management comme la Graduate School of Business, située au World Trade Center Chambre De Commerce & D'Industrie De Grenoble.
Concernant les campus, celui du domaine universitaire de Grenoble se trouve réparti entre Saint-Martin-d'Hères et Gières. Mais on peut citer aussi le campus Eductive dans le quartier Championnet ou celui d’IPSOS Grenoble spécialisé dans le sport, la santé et la sécurité dans le secteur Exposition-Bajatière.
Du cœur de ville aux quartiers étudiants en passant par les communes limitrophes qui accueillent les domaines universitaires, la région grenobloise regorge de lieux de vie estudiantin où la colocation est devenu un art de vivre !
Les quartiers de Grenoble les plus prisés par les étudiants
Parmi les quartiers grenoblois les plus prisés des étudiants, on trouve :
Le centre-ville de Grenoble pour avec toutes ses commodités : les commerces de proximité, les nombreux cafés et restaurants, les pharmacies, et son très bon réseau de transports en commun…C’est sans conteste le meilleur quartier pour les étudiants grenoblois qui souhaitent un quotidien facile et pratique.
D’ailleurs, en plus de l’Hyper-centre grenoblois, c’est également dans le quartier de Notre Dame que les étudiants veulent vivre pour son ambiance animée de jour comme de nuit, avec ses rues piétonnes bordées de cafés, de restaurants, de bars et de discothèques mais aussi de centres commerciaux.
Enfin, les quartiers de l’Exposition-Bajatière et Alliés-Alpins recèlent de lieux de promenade et de détente grâce à ses nombreux parcs ainsi que ses espaces culturels et sportifs propices à des activités particulièrement appréciées de la population estudiantine.
Mais la tension locative grenobloise est telle qu’il est très facile de louer partout, tant que l’appartement ou la colocation est proposée à proximité d’un arrêt de tram, de métro ou de bus. Ainsi, les communes de St-Egreve ou Sassenage au nord, sur la route de Voiron et à la sortie des Alpes, celles de Claix et Pont-de-Claix au sud, ou encore Poisat et Saint-Ismier à l’est, où descendent les pistes de ski sont autant de villes de l’agglomération grenobloise où l’investissement en colocation présente d’excellente opportunités.
Et le manque de résidences étudiantes à Grenoble est un autre élément qui explique l’engouement pour la colocation.
Le dynamisme de la métropole Grenobloise
Grenoble a fondé son développement économique sur 2 principaux axes : l’international et l’innovation. C’est pourquoi, la ville est le premier pôle de recherche, privé ou public, de l’Hexagone après Paris. La métropole grenobloise accueille d’ailleurs de nombreuses entreprises internationales, attirées par le soutien collaboratif des acteurs de la recherche, de l’industrie, et de l’innovation.
De plus, côté logement, les indices du marché locatif grenoblois sont en parfait accord avec le dynamisme de la ville. A la 8ème place dans le top 10 des villes les plus attractives, Grenoble a vu le prix du neuf augmenter de 2,2 % sur son agglomération, une légère baisse des prix de l’ancien et une excellente stabilité du marché locatif s’instaurer en plus des bons rendements pour les propriétaires… Sans conteste, Grenoble est une ville idéale pour les investisseurs !
Un bon réseau de transport en commun
Le Transports de l'agglomération grenobloise (TAG) dessert les 49 communes de la métropole de Grenoble, c’est-à-dire plus de 440 000 habitants. Il est doté de 5 lignes de tramway et 8 gares TER sur le plan ferroviaire et de 45 lignes de bus régulières pour le mode routier, complété par plus de 80 lignes scolaires.
En plus le TAG a mis en place le transport "Flexo +" : un service à la demande pour les personnes à mobilité réduite.
Rendement locatif en colocation à Grenoble
Suivant le secteur géographique, un investissement locatif dans une colocation à Grenoble peut permettre un rendement moyen entre 3,02% et 6,98% Brut
A titre indicatif, le loyer moyen d’une chambre en colocation à Grenoble est de 325€/mois, charges comprises, alors que la moyenne nationale est de 422€ mensuel selon une étude de LocService.fr en 2019.
Il peut être difficile de prévoir l’avenir de l’encadrement des loyers sur ce rendement. Mais n’hésitez pas à demander conseil et accompagnement à nos experts.
Mon Bel Appart, expert en gestion de colocations à Grenoble
Mon Bel Appart gère des colocations dans plus de 50 communes réparties dans plus de 10 métropoles parmi les 30 premières de France en nombre d’habitants.
Conseils immobiliers avant la mise en location
Notre connaissance du marché locatif grenoblois nous permet d’assurer une bonne estimation du loyer, cruciale pour vous garantir une bonne rentabilité locative d’une part et vous permettre de louer rapidement d’autre part.
Nous vous orientons sur la nature des baux à privilégier (baux individuels ou bail collectif avec clause de solidarité) en fonction de la nature de votre investissement locatif (nu ou meublé).
Recherche de vos colocataires grenoblois
Nous assurons la diffusion des annonces sur les plateformes spécifiques à la colocation (Carte des colocs, Immojeune, Whoomies, Appartager, etc.) qui :
décrivent à la fois les parties privatives et les espaces communs
proposent photos HD et visite virtuelle complète du logement
présentent de manière transparente les infos relatives aux loyers, aux charges, aux honoraires et au dépôt de garantie
Nous vous accompagnons dans le choix de votre futur locataire :
durée de location envisagée
garant physique ou moral
motivations du futur colocataire (stage alternance, nouvel emploi, etc.)
Nous nous chargeons ensuite de la rédaction des baux et des actes de cautionnement puis nous assurons l’état des lieux entrants de votre colocataire.
Entretien courant, gestion comptable et administrative de votre colocation grenobloise
Grâce à notre solution de gestion locative nouvelle génération, nous offrons à nos propriétaires un espace dédié où ils peuvent retrouver tous leurs documents liés à la location (compte-rendu de gérance, baux) ainsi qu’un tableau de bord qui les renseigne sur leur taux d’occupation. Ils peuvent aussi nous contacter et compter sur notre réactivité.