Gestion locative à
Saint-Priest.

Au sud-est de Lyon et à moins de 10 kilomètres du centre de la métropole, Saint-Priest est une ville en pleine mutation. Avec plus de 46770 habitants et de nombreux projets de réaménagements urbains, en cours ou à venir, il n’est pas étonnant de voir grandir l’engouement des investisseurs immobilier pour le secteur. Voici donc un petit tour d’horizon du marché locatif à Saint-Priest.

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Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer à Saint-Priest ?

Forte du statut de sa voisine Lyonnaise placée troisième métropole la plus peuplée dans l’Hexagone, Saint-Priest en profite pour se développer et attirer de nouveaux résidents. Réaménagements urbains et développement économique de grande envergure, sont autant d’opportunités pour les particuliers candidats à l’investissement locatif. Mais, ce ne sont pas les seules :

Une économie qui se développe :

Deuxième commune du Rhône en termes de superficie, Saint Priest souhaite favoriser le développement économique de son territoire, en travaillant avec le Grand Lyon sur l'implantation d'entreprises de haute technologie. Avec le projet « Lyon Porte des Alpes », par exemple, qui inclut un Parc technologique, des habitats entourés d’espaces verts et un centre commercial répartis sur les communes de Saint-Priest, Bron et Chassieu. De plus ce projet d’envergure inclus des axes de communication nécessaires à l'Université Lyon II, au parc d'exposition et à l'aéroport de Lyon Bron.

Une localisation stratégique :

A l’image de sa voisine Lyonnaise, deuxième ville aéroportuaire de France, Saint-Priest bénéficie d'une localisation exceptionnelle. En effet, la ville est, non seulement située au carrefour de la Rocade Est et des grands axes européens, mais en plus, les routes Départementales 306 et 518 sont deux axes essentiels à l’intérieur de la ville qui favorisent les déplacements Est-Ouest.

Ville étudiante :

L'université Lumière Lyon 2, avec ses 27550 étudiants, est classée deuxième université française en sciences humaines et sociales. Elle rassemble deux sites : le Campus des Berges du Rhône et le campus Porte des Alpes qui s'étend sur les territoires de Bron et de Saint-Priest.

Des projets urbains intéressants :

Dans la continuité du projet « Lyon Porte des Alpes», Saint-Priest et le Grand Lyon développent, le long du Boulevard urbain, la ZAC Berliet. L’objectif étant d’y réunir des industries, des commerces et des pôles de recherches afin de développer l’activité économique dans le secteur Ouest de la ville.

Rendement locatif :

Jusqu'à 7,44% brut en moyenne.

Le marché locatif à Saint-Priest

Lyon étant la troisième ville la plus peuplée en France, sa voisine Saint-Priest représente l’une des villes les plus intéressantes pour réaliser un investissement locatif. D’autant plus que, d’après l’INSEE, la ville compte 47% de locataires parmi ses habitants et que ce chiffre est amené à suivre le développement économique grandissant de la ville.

Les types de biens les plus loués à Saint-Priest

Ce sont les moyennes et grandes surfaces qui figurent en tête des locations à Saint-Priest avec 36% de T4 et 26% de T5 loués en 2018. Les locataires sont très souvent des familles mais aussi de plus en plus d’étudiants Lyonnais qui recherchent des logements en colocation à proximité des transports en commun.

Prix moyen des locations

En 2019, on estime que le loyer moyen à Saint-Priest s’élève à 590 euros en moyenne pour 39m2. Soit 100€ de moins que sur la métropole de Lyon qui, ne l’oublions pas, est l’une des villes les plus chères de France en termes de logement.

- Pour louer une chambre de 14m2, le loyer revient environ à 238 euros mensuels.

- Pour un studio de 24m2, il faut compter 423 euros en moyenne.

- Les T1 de 32m2 valent environ 580 euros par mois.

- Dans le cas d’un T2 de 45m2, le loyer est estimé à 590 euros.

- Quant aux T3 de 66m2, les prix grimpent jusqu’à 686 euros par mois en moyenne.

- Le prix moyen d’une colocation est estimé à 325 euros par mois environ.

Où investir à Saint Priest et quels quartiers choisir ?

A Saint-Priest, les secteurs prisés pour un investissement immobilier, sont nombreux car l’ensemble de la ville est parfaitement desservie par les transports en commun et chaque quartier possède ses commerces ou services de proximité :

Le quartier historique de Saint-Priest

Le centre historique de la ville appelé aussi village de Saint-Priest offre un grand nombre de commodités, de commerces et de services de proximités. De plus, il est très bien desservi par le tramway, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires.

Quartier Revaison

Situé à l’ouest de la commune,

le quartier Revaison

est réputé pour être calme et paisible ce qui lui confère déjà deux atouts indéniables. Proche du centre-ville ce secteur donne l’impression de vivre à la campagne tout en profitant des services et transports attendus dans une ville comme Saint-Priest.

Le quartier Manissieux

Idéalement situé à proximité de la Rocade, le quartier Manissieux offre un cadre de vie agréable et verdoyant. On y trouve de nombreux commerces et appartements neufs de beau standing ce qui attire particulièrement les familles. Mais de plus en plus d’étudiants privilégient ce secteur pour son calme et son côté nature.

Investir au cœur des projets d’aménagement urbains à Saint-Priest.

Initiée en 2002, le projet « Centre-ville – Belleville » devrait s’achever en 2029. Cette réorganisation prévoit notamment la construction de plus de 110 logements neufs et la réhabilitation de près de 360 logements au cœur de Saint-Priest.

De plus, d’ici 2023, la ZAC Berliet accueillera un parc d’activité, 2 quartiers résidentiels et des équipements publics au milieu de 20 hectares d’espaces verts. Des opportunités d’investissement locatif à saisir !


La gestion locative à Saint-Priest avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement à Saint-Priest, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière sur Saint-Priest nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Saint-Priest mais vous habitez à Strasbourg ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché local et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !