Gestion locative à
Paris 8.

Le 8ème arrondissement de Paris est un secteur luxueux et prisé de la rive droite de la Seine. Acheter un bien immobilier entre l’avenue des Champs-Élysées, la place de la Concorde ou le palais de l’Élysée assure la réussite de son investissement locatif. C’est pourquoi, de nombreux particuliers prévoient d’investir dans le 8ème arrondissement parisien. Focus sur le marché locatif du 8ème arrondissement de Paris.

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

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Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer dans le 8ème arrondissement de Paris ?

Certes, ce n’est pas la tranquillité que l’on vient chercher dans le 8e arrondissement de Paris, mais plutôt le luxe du quartier. Pour autant, il est encore possible d’y trouver de petites surfaces qui se loueront très facilement malgré leurs prix élevés. Et, les raisons qui incitent de nombreux investisseurs à choisir ce quartier de Paris sont nombreuses :

Une économie de quartier attractive :

Si le 8ème arrondissement est un incontournable pour les touristes du monde entier c’est parce qu’il abrite de nombreux joyaux architecturaux et patrimoniaux de la capitale comme « la plus belle avenue du mon », les Champs Elysées. Qu’on y vienne pour faire du shopping dans les boutiques de luxe, s’attabler dans un des restaurants étoilés ou pour profiter des théâtres, l’économie du 8ème arrondissement est indiscutablement dynamique, classe et chic !

Ses nombreux projets urbains :

Dans le cadre du budget participatif de Paris, une vingtaine de projets mis en place pour le 8e arrondissement visant essentiellement à améliorer la mobilité et le cadre de vie du quartier. Rénovation et création de pistes cyclables, construction d’espace de jeux tels que les tables d'échecs et le terrain de pétanque du Parc Monceau, ou réaménagement de la Place de la Madeleine en zone piétonnes et pistes cyclables. En matière de logement, la rue d’Amsterdam et la rue de Saint-Pétersbourg ont vu la réhabilitation d’un ensemble de bureaux en logements sociaux.

Un cadre de divertissement estudiantin :

A l’exception du Centre National de l'Enseignement Professionnel Notarial et de l’Institut National de Gemmologie, le 8ème arrondissement accueille peu d’établissement d’enseignement supérieur. Par conséquent, on n’y trouvera pas plus de résidence que de restaurant universitaire. Pour autant, les étudiants aiment se frotter au luxe de ses boutiques, de ses restaurants et de ses édifices majestueux facilement accessibles grâce aux nombreux transports en commun parisiens.

Rendement locatif :

Entre 2,60% et 3,79% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 8ème arrondissement de Paris

Le parc immobilier du 8ème arrondissement est aussi très diversifié allant des studios aux 4 pièces et plus, en passant par les Hôtels particuliers. C’est un arrondissement où la demande locative est aussi importante que les prix sont élevés. Sachant que le quartier compte déjà plus de 60% de locataires parmi ses résidents, selon l’INSEE.

Les types de biens les plus loués à Paris 8ème

Ce sont les grandes surfaces de type T5 qui ont la cote dans le 8ème arrondissement de Paris. En effet, les 5 pièces représentent 25% des biens loués en 2020. Mais ils sont suivis de très près par les plus petites surfaces de type studio et T2 qui regroupent chacune 22%, soit 44% des transactions immobilières. Les T3 sont à 17% et les T4 à 14%.

Prix moyen des locations

Ce n’est évidemment pas donné de vivre au cœur de Paris et à proximité du Palais de l’Elysée. En effet, en 2020, pour un appartement meublé il fallait prévoir un budget moyen de 2707€ mensuel ou 2350€ pour une location non meublée.

  • Pour louer une chambre de 12m2, le loyer revient à 516 euros mensuels.

  • Pour un studio de 20m2, il faut compter 860 euros en moyenne.

  • Les T1 de 30m2 valent environ 1290 euros par mois.

  • Dans le cas d’un T2 de 40m2, le loyer est estimé à 1640 euros.

  • Quant aux T3 de 60m2, ils se louent 2360 euros par mois en moyenne.

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 1050 euros par mois environ.

Où investir dans Paris 8ème et quels quartiers choisir ?

Les quartiers du 8ème jouissent d’une réputation très bourgeoise, rehaussée par ses nombreux hôtels et commerces de luxe. Et si la demande locative y est si forte c’est pour son environnement à l’esthétisme irréprochable et son cadre de vie prestigieux.

Le quartier des Champs-Élysées

Entre la place de l’Etoile et la place de la Concorde, le quartier des Champs-Elysées est sans conteste le secteur le plus connu de la capitale. La plus belle avenue du monde voit passer chaque année des milliers de touristes français et étrangers. Parmi ses résidents, 70% sont locataires.

Quartier du Faubourg du Roule

Situé entre les places de la République et de l’Etoile, le quartier du Faubourg du Roule est un secteur aussi dynamique qu’il est très fréquenté. Les touristes y sont nombreux à venir voir le célèbre Arc de Triomphe. Les appartements qui composent la quasi-totalité du parc immobilier du quartier sont occupés par 65 % de locataires.

Le quartier de la Madeleine

Le quartier de la Madeleine et sa célèbre salle de spectacle du théâtre de la Madeleine, est aussi un quartier de Paris très fréquenté et donc très dynamique. Ses habitants y sont locataires pour 62% d’entre eux.

Quartier de l’Europe

C’est un secteur parisien relativement calme, à l’image de l’un des plus beaux jardins de Paris que l’on peut trouver dans ce quartier : le parc Monceau. Le parc immobilier y est occupé par 54% de locataires.

La gestion locative à Paris 8 avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 8ème arrondissement de Paris, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Parisienne nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 8 mais vous habitez à Marseille ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif parisien et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !