Gestion locative à
Paris 7.

Le 7ème arrondissement de Paris est sans conteste l’un des plus connus de la capitale grâce à la présence de l‘incontournable Tour Eiffel. Cette notoriété permet aux propriétaires de biens immobiliers de sécuriser leur placement et incite de plus en plus de particuliers à investir dans le 7ème parisien, en vue de mettre leur bien en location. Tour d’horizon du marché locatif dans le 7ème arrondissement de Paris.

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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Mise en location express pour la moitié d’un loyer

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

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Écran Comptabilité Une gestion comptable simplifiée Retrouvez tous vos documents comptables réunis, notamment les comptes rendus de gérance mensuels et annuels.

Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer dans le 7ème arrondissement de Paris ?

Les 56 769 habitants du 7ème arrondissement de Paris ne nous contrediront pas : c’est un quartier Parisien où il fait bon vivre ! Entre les ministères, les boutiques de créateurs et les restaurants de quartier, l’arrondissement du Palais-Bourbon est l’un des plus beaux de Paris. Mais ce ne sont pas les seules raisons qui poussent les investisseurs à s’intéresser à ce secteur :

Un environnement prestigieux :

Sur la rive gauche de la Seine, le prestige du 7e arrondissement de Paris ne se discute pas. Son emplacement central, ses nombreux musées tels que le Musée du Quai Branly ou le Musée d’Orsay sont des monuments d’exception qui attirent presque autant de visiteurs que la célèbre Tour Eiffel. C’est aussi un quartier huppé où se trouvent la siège de l’Assemblée nationale et un grand nombre d’ambassades. Avec ses immeubles haussmanniens, ses boutiques de mode, ses galeries de peinture et ses restaurants branchés, on baigne dans l’atmosphère inimitable des beaux quartiers.

Son potentiel immobilier :

Les cadres, les chefs d’entreprise et les professions intellectuelles supérieures représentent plus de 50% des habitants de ce quartier. C’est donc une grande majorité de ménages aisés qui occupent les 39 000 logements du secteur dont les prix moyens le place dans les trois premiers arrondissements les plus chers de Paris. En effet, selon meilleursagents.com, dans cet arrondissement les prix ont augmenté de plus de 17,1% en 5 ans dans le 6ème arrondissement et la demande reste toujours aussi importante.

Un quartier qui se projette :

De nombreux projets ont vu le jour ces dernières années dans le 7e arrondissement. Citons par exemple, la construction du Centre culturel et spirituel orthodoxe, le réaménagement du couvent des Clarisses, une trentaine de studios destinés à accueillir des jeunes en insertion professionnelle. D’autres projets, comme la réhabilitation de l’ancien siège de Michelin en logements et bureaux au milieu d’espaces verts, sont en cours de développement.

Un cœur de ville étudiant :

Le 7ème arrondissement accueille l’Institut d’Etudes Politique de Paris (Sciences PO – IEP), l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées (ENPC) ainsi que l'Institut National des Langues et Civilisations Orientales. 2 cafétérias du Crous permettent aux étudiants de se restaurer près de leur lieu d’étude mais l’absence de résidence universitaire sur le secteur fait fortement augmenter la demande locative. Heureusement, le quartier est quadrillé par de nombreuses lignes de Bus, la ligne C du RER et 5 lignes de métro différentes.

Rendement locatif :

Entre 1,88% et 3,66% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 7ème arrondissement de Paris

7ème arrondissement a sa place parmi les 3 arrondissements les plus chers de la capitale. Le secteur est principalement composé d’appartements avec 96 % du parc immobilier et les résidences principales représentent 78% des logements. Du studio au 5 pièces, la demande locative y est vraiment intense.

Les types de biens les plus loués à Paris 7ème

La présence de 16% d’étudiants parmi les habitants du 7ème arrondissement de Paris explique sans conteste que ce soient les petites surfaces de type studio et T2 qui figurent en tête des locations dans le quartier. En effet, 24% des locations réalisées en 2020 sont des T2 et 24% représentent des studios tandis que les T3 affichent quand même une part importante de 17%.

Prix moyen des locations

Affichant les prix de loyer parmi les plus hauts de la ville, on comprend pourquoi les étudiants privilégient la colocation dans le 7ème arrondissement de Paris. En effet, il faudra prévoir un loyer de 2601€ en moyenne pour un appartement meublé dans ce quartier et 2161€ pour une location non meublée.

  • Pour louer une chambre de 13m2, le loyer revient environ à 572 euros mensuels.

  • Pour un studio de 22m2, il faut compter 968 euros en moyenne.

  • Les T1 de 30m2 valent environ 1320 euros par mois.

  • Dans le cas d’un T2 de 43m2, le loyer est estimé à 1725 euros.

  • Quant aux T3 de 65m2, ils se louent 2535 euros par mois en moyenne.

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 1150 euros par mois environ.

Où investir dans Paris 7ème et quels quartiers choisir ?

Un investissement immobilier dans le 7ème arrondissement de Paris c’est devenir propriétaire s’est se constituer un patrimoine parmi les plus prestigieux de la Capitale. Parce que le secteur est aussi aisé que chic et aisé, le 7ème parisien est très recherché tant par les acquéreurs que par les locataires.

Le quartier Saint Thomas-d’Aquin

Le quartier de Saint-Thomas est tout spécialement connu car il accueille les hôtels les plus anciens de la capitale. La rue de Grenelle, le boulevard Saint-Germain ou la rue de Varenne sont les lieux et places de ces logements prestigieux.

Quartier École militaire

La population du quartier Ecole Militaire est assez jeune ce qui en fait un secteur très dynamique et animé par sa grande concentration de commerces. Parmi ses habitants 80% d’entre eux sont des cadres ou chefs d’entreprises et 68 % sont locataires.

Le quartier du Gros Caillou

C’est dans le quartier du Gros Caillou que se situent la Tour Eiffel mais également le musée du Quai Branly. Les habitants du quartier, qui sont locataires pour 63% d’entre eux, peuvent aussi profiter du cœur vert de Paris en se baladant sur le Champ-de-Mars.

Les Invalides

Sans aucun doute, les 6000 habitants du quartier ont eu un attrait pour le joyaux du quartier : l’esplanade des Invalides. Très recherché par les investisseurs avec un parc immobilier de plus de 98% d’appartements, 63% des résidents du quartier sont locataires.

La gestion locative à Paris 7ème avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 7ème arrondissement de Paris, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Parisienne nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 7ème mais vous habitez à Dijon ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif parisien et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !