Gestion locative à
Paris 16.

Dans l’ouest parisien, les beaux hôtels particuliers et les grands espaces verts du 16e arrondissement de Paris en font un un quartier calme et agréable à vivre. Sa réputation bourgeoise rehaussée par son architecture haussmannienne attire autant de nouveaux habitants que de particuliers en quête d’un investissement locatif. Focus sur le marché locatif du 16ème arrondissement de Paris.

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

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Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer dans le 16ème arrondissement de Paris ?

Le 16ème arrondissement est un quartier résidentiel très convoité pour le prestige de son cadre de vie, mais les raisons qui incitent les investisseurs à choisir l’un des arrondissements les plus cher de la capitale pour mettre leur bien en location sont nombreuses :

Un arrondissement à la réputation haut de gamme :

Aussi appelé arrondissement de Passy, le 16ème arrondissement possède une très forte réputation et une image qui le démarque clairement des autres arrondissements de la ville lumière. En effet, le cliché du ghetto bourgeois ayant été confirmé par des études sociologiques n’est pas près de disparaitre. Les données récoltées prouve que ses habitants sont en très grande majorité des cadres, dirigeants d’entreprise et professions libérales aux revenus confortables et au train de vie aisé. Mais la caractéristique de son architecture haussmannienne vient nuancer cette réalité par la présence des petites chambres de bonnes sous les toits des grands appartements bourgeois souvent louées aux étudiants. D’autre part, le 16ème peut s’enorgueillir d’être détenteur d’emblématiques installations sportives comme le stade Pierre-de-Coubertin, le Parc des Princes, l’hippodrome d’Auteuil et Roland-Garros.

La quiétude d’un quartier parisien :

Doté de très peu de lieux de sorties nocturnes mais d’une concentration très importante d’ambassades et de consulats étrangers, les familles qui s’installent dans le 16ème arrondissement ont l’assurance d’y trouver le calme d’un quartier résidentiel. Associé au Bois de Boulogne, la trentaine de jardins et squares que compte le quartier en fait l’un des secteurs de Paris les plus verts.

Un quartier étudiant :

Le 16ème est desservi par le REC C, plusieurs lignes de bus et 5 lignes de métro qui permettent de rejoindre le Jardin d’Acclimatation, le Musée Marmottan, la Maison de Radio France, mais aussi les différents centres universitaires dont il est doté. On peut notamment citer l’Université Paris Dauphine, l’IUFL et l’IUT de Paris. Chacun de ces établissements possède un restaurant du CROUS, mais aucune résidence universitaire n’est située dans le 16ème. C’est pourquoi la demande locative estudiantine est très forte dans cet arrondissement et les chambres de bonne se louent très facilement auprès des étudiants.

Rendement locatif :

Entre 2,33% et 4,27% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 16ème arrondissement de Paris

Dans cet arrondissement, on comptabilise un peu plus de 100 000 logements parmi lesquels il y a 33% de quatre pièces et 20% de cinq pièces et plus. Cette forte proportion d’habitations de grande surface est une caractéristique du parc immobilier du 16ème. Pour autant, les appartement de type studio ou T1 sont au même ratio que dans la reste de la capitale, soit un quart du parc immobilier. A savoir aussi, le 16ème compte 48% de locataires parmi des habitants selon l’INSEE.

Les types de biens les plus loués à Paris 16ème

Tous les types de biens se louent à part quasiment égales dans le 16ème arrondissement ! Ainsi, en 2019 les 2 pièces représentaient 23% des biens loués tandis que les T5 et plus en comptabilisaient 22%. Les Studios en représentent 21%, les 3 pièces 19% et les T4 16%.

Aux vues des prix des loyers dans le 16ème arrondissement et du manque de logement de petite taille, on comprend que la population estudiantine se tourne vers des moyennes ou grandes surfaces afin de partager le prix du loyer grâce à la colocation !

Prix moyen des locations

Pour un appartement d’environ 40 m2, ce qui correspond à 44% des biens en location dans le 16ème arrondissement parisien, il faudra prévoir un loyer moyen de 2251€ s’il est loué vide et 2591€ pour un meublé.

  • Pour louer une chambre de 13m2, le loyer revient environ à 580 euros mensuels.

  • Pour un studio de 20m2, il faut compter 840 euros en moyenne.

  • Les T1 de 30m2 valent environ 1260 euros par mois.

  • Dans le cas d’un T2 de 40m2, le loyer est estimé à 1580 euros.

  • Quant aux T3 de 60m2, les prix grimpent jusqu’à 2300 euros par mois en moyenne.

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 1030 euros par mois environ.

Où investir dans Paris 16ème et quels quartiers choisir ?

Parce que le chic et prestigieux 16ème arrondissement de Paris offre un emplacement de choix, les investisseurs sont aussi nombreux que les locataires du parc privé dès qu’une opportunité se présente.

Le quartier d’Auteuil

Considéré comme un village, Le quartier d’Auteuil est un vrai petit village à la réputation bucolique grâce à ses rues fleuries et ses jolies villas. On y trouve l’Hippodrome de Longchamp, Roland Garros, l’OCDE et sa population est majoritairement représentée par des familles et des cadres.

Le quartier de la Muette

Tout proche du bois de Boulogne, le quartier de la Muette est aussi familial qu’il est dynamique. Sa caractéristique est de posséder un parc immobilier très haut de gamme. 53% des habitants de ce quartier sont locataires.

Le quartier de la Porte Dauphine

A proximité des Champs-Elysées et de la place de l’Etoile, le quartier de la Porte Dauphine est le quartier idéal pour vivre à Paris. Non loin de la nature qu’offre le Bois de Boulogne, les splendides appartements haussmanniens, les bureaux et les nombreux bars-restaurants qui animent les boulevard en font le rêve de tous les Parisiens.

Le quartier de Chaillot

C’est dans le quartier de Chaillot que se trouvent les jardins du Trocadéro, le Palais Galliera, le Palais de Tokyo et le Musée d’Art Moderne de la Ville de Paris. Entre coin de nature et lieux de culture, les habitants de Chaillot sont 63% à être locataires.

La gestion locative à Paris 16 avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 16ème arrondissement de Paris, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Parisienne nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 16 mais vous habitez à Roubaix ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif parisien et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !