Gestion locative à
Paris 15.

Au sud-ouest de Paris, se trouve l’arrondissement le plus grand mais aussi le plus peuplé de la capitale : le 15ème arrondissement de Paris. Son passé industriel et animé a laissé place à un quartier calme et résidentiel très apprécié de ses habitants et très prisé par les investisseurs. Ainsi, le secteur attire de nombreux particuliers qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif. Voici ce qu’il faut savoir du marché locatif dans le 15ème arrondissement de Paris.

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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Gérez votre bien en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
grâce aux outils dédiés de Mon Bel Appart.

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Écran Accueil Un suivi des encaissements optimal Suivez le taux d’occupation de votre logement ainsi que l’encaissement des loyers en un coup d’oeil !
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Écran Comptabilité Une gestion comptable simplifiée Retrouvez tous vos documents comptables réunis, notamment les comptes rendus de gérance mensuels et annuels.

Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer dans le 15ème arrondissement de Paris ?

Avec plus de 240 000 habitants, le 15ème arrondissement est constitué de quatre quartiers administratifs très différents les uns des autres tant dans sa population résidente que dans son architecture. Attractif pour les investisseurs du fait de sa bonne rentabilité, les raisons d’investir dans le 15ème parisien sont nombreuses :

L’économie florissante du secteur :

On trouve de prestigieuses institutions dans le 15ème arrondissement parisien tels que l’UNESCO, l’institut Pasteur, les hôpitaux Pompidou et Necker mais aussi les sièges de France Télévision et Canal+. C’est aussi sur ce secteur que se trouve le Parc des Exposition où les grandes manifestations telles que le Salon de l’Agriculture et le Mondial de l’automobile participent activement au dynamisme économique du quartier.

Le charme à la provinciale :

On est pourtant bien à Paris mais le 15ème arrondissement a des airs de province. Depuis le déclin de son histoire industrielle avec le départ des abattoirs Vaugirard et des usines Citroën, il a retrouvé son calme et ses airs de campagne grâce notamment à son plus fort atout : ses 48 parcs, jardins et squares répartis sur l’ensemble de l’arrondissement, dont les célèbres parcs André Citroën et Georges Brassens, pour ne citer que ceux-là.

Un quartier écologique :

Avec la remise en état du canal dans le Parc Citroën et la création de nouveaux jardins partagés dont celui du square Dupleix, le 15ème arrondissement veut accentuer ses airs de campagne. La mairie a également lancé la végétalisation des toits, des immeubles et des espaces publics, en particulier sur les boulevards Pasteur et Vaugirard. Une vision et une évolution très écologique est aussi derrière le nouveau verger de la rue Paul Barruel avec ses clapiers et son poulailler ou la ferme urbaine qui s’est installée sur le toit du gymnase Falguière ! Côté urbanisme, 3 immeubles ont été réaménagés en espaces de coworking et un hôtel Boulevard Pasteur et les bains douche de la rue Castagnary accueille désormais le même type d’espace de travail ainsi qu’une résidence étudiante.

Un cœur de ville étudiant à plus de 13% :

Dans le 15eme arrondissement on trouve différentes écoles supérieures comme l’Ecole Supérieure du Commerce Extérieur, l’ECE Paris, l’ESRA Paris, l’Ecole Centrale d'Électronique, ou encore, l’Ecole Nationale du Génie Rural, des Eaux et des Forêts (ENGREF), l’Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués (Olivier de Serres) et l’Ecole Nationale Supérieure de Techniques Avancées (ENSTA). Et pour répondre aux besoins des 13% d’étudiants parmi ses habitants, l’arrondissement est aussi doté d’une résidence de 150 logements universitaires, 3 cafétérias et 1 restaurant du Crous.

Rendement locatif :

Entre 4,38% et 6,07% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 15ème arrondissement de Paris

Le 15ème arrondissement est l’un des secteurs de la capitale les plus dynamique en termes d’immobilier et notamment parce que la demande locative y est très forte. Le secteur compte plus de 63% de locataires parmi ses habitants et ce chiffre est amené à augmenter, selon l’INSEE.

Les types de biens les plus loués à Paris 15ème

Les biens les plus loués en 2020 dans le 15ème arrondissement de Paris sont les T2 et les T3 avec 33% de 2 pièces louées, et 24% de 3 pièces. Mais les studios comptabilisent quand même 22% des transactions immobilières et les T4 13%.

L’importance des locations de moyenne et grande surface est boostée par le manque de logements étudiants dans le 15ème arrondissement Parisien. Ainsi, la population estudiantine privilégie les plus grands appartements où la colocation est possible.

Prix moyen des locations

Le 15ème arrondissement de Paris n’est pas le quartier le plus cher de la capitale mais la forte demande locative tend à faire grimper les loyers. Par exemple, pour un appartement meublé d’environ 40 m2 il faudra prévoir un loyer mensuel de 1677€ en moyenne.

  • Pour louer une chambre de 13m2, le loyer revient environ à 507 euros mensuels.

  • Pour un studio de 22m2, il faut compter 858 euros en moyenne.

  • Les T1 de 30m2 valent environ 1170 euros par mois.

  • Dans le cas d’un T2 de 40m2, le loyer est estimé à 1340 euros.

  • Quant aux T3 de 60m2, les prix seront de 1920 euros par mois en moyenne.

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 930 euros par mois environ.

Où investir dans Paris 15ème et quels quartiers choisir ?

Certains quartiers du 15ème arrondissement sont tout particulièrement prisés. On peut notamment citer le quartier de Convention sont très agréables avec ses places entourées de cafés et de restaurants ou le quartier Montparnasse, en haut de sa butte à partir de laquelle on peut voir la Tour Eiffel.

Le quartier Saint Lambert

Le quartier Saint Lambert est très recherché pour son animation grâce à ses nombreuses guinguettes et ses jolis cabarets qui donnent un côté champêtre à ses petites rues. 76% des habitants du quartier y sont locataires.

Le quartier Necker

C’est dans ce quartier que se trouve la gare Montparnasse et sa célèbre tour et la gare Montparnasse. Particulièrement prisé pour sa qualité de vie et son animation, le quartier Necker accueille aussi des lieux historiques tels que le lycée Buffon et l’institut Pasteur. Les locataires représentent 64 % des habitants de Necker.

Le quartier Grenelle

C’est grâce à son atmosphère de village que le quartier Grenelle est tout particulièrement recherché par les locataires et apprécié par ses habitants. Le centre commercial Beaugrenelle participe aussi à l’attractivité du secteur et à son dynamisme.

Le quartier Javel

Réputé pour son modernisme, le quartier Javel, c’est celui du Square Violet et du Parc André-Citroën, mais aussi des studios de Canal+ et des bureaux de Sagem. Parmi les habitants du quartier, 72% sont locataires.

La gestion locative à Paris 15ème avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 15ème arrondissement de Paris, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Parisienne nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 15ème mais vous habitez à La Rochelle ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif parisien et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !