Gestion locative à
Paris 14.

Sur la rive gauche de la Seine, les 140 000 habitants du 14ème arrondissement de Paris profitent d’un environnement dynamique aux ambiances très diverses en fonction des quartiers. Du studio à la belle maison individuelle, le parc immobilier dans ce secteur parisien est, lui aussi, très diversifié. C’est pourquoi, beaucoup de particuliers recherchent des biens immobiliers dans ce secteur de Paris afin de les mettre en location. Tour d’horizon du marché locatif dans le 14ème arrondissement de Paris.

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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En 10 jours, nous trouvons votre nouveau locataire !

Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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Gérez votre bien en toute simplicité depuis votre espace propriétaire
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Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer dans le 14ème arrondissement de Paris ?

Le dynamisme du 14ème arrondissement parisien est boosté par sa proximité avec Montparnasse, le 2ème quartier d’affaire de Paris. Cette situation stratégique attire toujours plus de nouveaux habitants séduits aussi par les nombreux restaurants, bars, théâtres et cinémas qui animent la vie nocturne du quartier. Mais ce ne sont pas les seules raisons qui incitent de nombreux investisseurs à choisir le 14ème arrondissement pour mettre leur bien immobilier en location :

Le dynamisme économique du quartier :

Proche de l’hypercentre de la capitale, du quartier Montparnasse et doté de nombreux commerces, entreprises ou lieux de sorties, le 14ème arrondissement possède une économie florissante. Sa très bonne desserte par les transports publics, ses nombreuses écoles, établissements de soins et infrastructures sportives participent aussi à ce dynamisme attrayant pour les nouveaux arrivants.

Un arrondissement charmant :

Entre les rues paisibles du quartier Plaisance situé proche de la gare Montparnasse et les espaces verts comme le Parc-de-Montsouris du quartier du Petit-Montrouge : c’est un charme certain et un cadre de vie très agréable qu’offre le 14ème arrondissement à ses résidents.

Ses projets urbains :

Entre la rénovation de la gare Montparnasse, la construction du nouveau conservatoire et les nombreux projets de constructions résidentielles, le 14ème arrondissement est un quartier qui bouge. Par exemple, l’ancien cinéma de la rue Général Leclerc a été réhabilité pour accueillir une trentaine de logements et des nouvelles résidences ont vu le jour non loin de la gare Montrouge. De quoi attirer encore plus de nouveaux habitants !

Un cadre de vie estudiantin :

Desservi par 4 lignes de métro, la ligne T3 du Tramway et la ligne B du RER, les étudiants peuvent facilement rejoindre le 14ème arrondissement et sa Cité Internationale Universitaire de Paris (C.I.U.P.). Ce quartier étudiant accueille chaque année plus de 10000 artistes et étudiants de toutes nationalités. Le secteur est aussi doté de 2 résidences Universitaires et une cafétéria du Crous appréciées des élèves des autres établissements d’études supérieurs situés dans l’arrondissement tels que : l’Ecole Camondo, l’Ecole Spéciale d’Architecture, l’Ecole d’Economie de Paris ou l’Institut Supérieur des Arts Appliqués.

Rendement locatif :

Entre 2,33% et 4,39% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 14ème arrondissement de Paris

Le marché locatif du 14ème arrondissement est aussi diversifié que le sont ses quartiers, avec des loyers un peu plus élevés du côté de Montparnasse mais plus accessible vers le Parc Montsouris. Son parc immobilier comprend aussi bien des logements anciens que neufs avec une grande majorité de T2 et T3 qui représentent 60% du parc. De plus, le quartier compte 63% de locataires parmi ses résidents, selon l’INSEE.

Les types de biens les plus loués à Paris 14ème

Ce sont les petites surfaces de type T2 suivies de près par les moyennes surfaces de type T3 qui ont le plus de succès dans le 14ème arrondissement de Paris. En effet, les 2 pièces représentent 32% des biens loués en 2020 contre 20% pour les studios. Mais notons que les T3 symbolisent 28% des locations et les T4 en représentent 13%.

Le phénomène n’est pas simplement dû à la présence de nombreuses familles dans ce quartier convivial de Paris, mais aussi à une grande population estudiantine qui privilégie les moyennes surfaces pour vivre en colocation.

Prix moyen des locations

Comparé à son voisin, le 13ème arrondissement, le 14ème arrondissement de Paris présente un prix moyen des locations qui se rapproche des prix élevés pratiqués dans la capitale. Par exemple, pour un appartement d’environ 40 m2 il faudra compter un loyer de 1534€ en moyenne.

  • Pour louer une chambre de 13m2, le loyer revient environ à 507 euros mensuels.

  • Pour un studio de 22m2, il faut compter 858 euros en moyenne.

  • Les T1 de 30m2 valent environ 1170 euros par mois.

  • Dans le cas d’un T2 de 40m2, le loyer est estimé à 1325 euros.

  • Quant aux T3 de 60m2, les prix grimpent jusqu’à 1800 euros par mois en moyenne.

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 970 euros par mois environ.

Où investir dans Paris 14ème et quels quartiers choisir ?

Grâce aux nouvelles constructions qui ont été réalisées et aux projets en cours, le 14ème arrondissement de Paris est en pleine effervescence. Sa situation stratégique, la présence de la Gare Montparnasse et son cadre de vie verdoyant, en fait un secteur particulièrement recherché par les locataires.

Le quartier du Montparnasse

Le quartier d’affaire Montparnasse et ses 35000 emplois attirent de nombreux cadres faisant de ce secteur du 14ème un quartier plutôt aisé mais aussi très animé. En effet, la vie nocturne y est animée par ses nombreux bars, restaurants, cinémas et théâtres. Le parc immobilier à Montparnasse est exclusivement constitué d’appartements dont 65% sont en location.

Le quartier du parc Montsouris

Célèbre pour son magnifique parc du même nom, les habitants du quartier Montsouris peuvent profiter d’un cadre de vie verdoyant au rythme paisible d’une balade près du lac et du chant de ses cascades. C’est un attrait indéniable de ce secteur où 71% des résidents sont locataires.

Le quartier de Plaisance

Aux abords de la rue Raymond Losserand très animée par ses nombreux commerces, les résidents du quartier de Plaisance peuvent profiter du charme et du calme des petites rues adjacentes. Dans cette atmosphère très populaire, ils sont 78% à être locataires.

Le quartier du Petit Montrouge

Situé entre le parc de Montsouris et le cimetière Montparnasse, le quartier du petit Montrouge, aussi appelé « quartier d'Alésia », est un secteur où règne une atmosphère presque bucolique. Très prisé pour son architecture et cette ambiance atypique, ils sont 62% parmi ses habitants à être locataires.

La gestion locative à Paris 14 avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 14ème arrondissement de Paris, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Parisienne nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 14 mais vous habitez à Angers ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif parisien et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !