Gestion locative à
Paris 10.

Le 10ème arrondissement de Paris est un secteur populaire et cosmopolite qui fais partie des plus prisés de la ville lumière. Attirés par son parc immobilier ancien, de plus en plus de particuliers cherchent à y acheter des biens immobiliers destinés à la location. Tour d’horizon du marché locatif dans le 10ème arrondissement de Paris.

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Accompagnement dédié et réactif

Nous répondons à toutes vos demandes en moins de 24h et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales et comptables.

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Gestion comptable et administrative

Nous vous reversons vos loyers le 10 du mois. Nous nous occupons aussi de l’envoi des échéances et des quittances de loyers et nous éditons les comptes rendus de gérance.

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Gestion de la relation locataire

Naturellement, nous gérons les demandes de votre locataire et mettons tout en oeuvre pour faciliter son emménagement et sa vie dans votre logement.

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Entretien courant et assistance technique

Nous assurons l’entretien courant de votre bien grâce à notre réseau d’artisans et vous informons de chaque intervention.

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e-Signature du mandat

Signature sécurisée du mandat de gestion via notre partenaire HelloSign.

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Visite virtuelle & shooting photo

Un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.

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Sélection du candidat

Après diffusion de l’annonce sur les plateformes dédiées et via notre réseaux de partenaires (grandes écoles, universités et entreprises), nous sélectionnons les candidats et vérifions leur solvabilité.

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Emménagement du locataire

Après la signature du bail et des actes de cautionnement, nous réalisons un état des lieux avec le locataire.

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Grâce aux nouvelles technologies, Mon Bel Appart vous propose une mise en location rapide, efficace et économique, où vous restez décisionnaire.

J+1 • Nous mettons en valeur votre bien
Dans les 24h suivant la signature du mandat de gestion, un de nos experts vient réaliser une visite virtuelle Haute Définition et prend toutes les photos nécessaires à la mise en valeur de votre bien.
J+2 • Nous diffusons les annonces
Nous rédigeons une annonce détaillée que nous diffusons sur notre site, sur les plateformes adéquates en fonction de votre bien et à notre réseau de partenaires :
  • Les principaux portails d’annonces immo (Leboncoin, Se Loger, Logic-Immo, etc.)
  • Studapart, la plateforme de location étudiante qui réunit 160 écoles et universités
  • Les principales plateformes de colocation (La carte des colocs, Immojeune, etc.)
  • Les réseaux sociaux (groupes Facebook dédiés)
J+4 • Nous vérifions les dossiers, vous choisissez votre locataire
Quand les dossiers des candidats sont complets, nous vérifions l’authenticité des informations et des documents fournis. Nous étudions ensuite la solvabilité des candidats et leurs éventuels garants et vérifions leur adéquation avec vos attentes. Si tous les éléments du dossier sont conformes, nous le soumettons à votre accord définitif.
J+9 • Nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement
Nous rédigeons le bail en précisant notamment les clauses de solidarité et les clauses résolutoires, conformément à la loi Alur en vigueur.
J+10 • Nous réalisons l’état des lieux d’entrée dans le logement
Nous réalisons physiquement l’état des lieux d’entrée avec le locataire. Nous incluons de nombreuses photos commentées et contextualisées pour garantir un maximum de clarté et éviter des conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
À votre service !

Chez Mon Bel Appart, on ❤️ nos clients

+ de 400 avis positifs de nos propriétaires et locataires…
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Caro&Seb

07/11/2021


Agence de confiance !

Nous vivons à l'étranger, et pour gérer nos appartements à Lyon (qui étaient en gestion ds une grosse agence), nous étions à la recherche d'une agence respectueuse aussi bien des locataires et des propriétaires. Depuis l'été 2020, Mon Bel Appart remplit toutes nos attentes : communication transparente et rapide, conseil (pour aménagement de l'appartement, choix du loc., ...), rapidité et efficacité pour trouver un locataire, coûts de gestion honnête, excellente gestion des travaux, amabilité et bienveillance de l'ensemble des collaborateurs.


Malgré notre éloignement géographique, nous sommes rassurés et vraiment ravis de la gestion de nos biens par l'agence Mon Bel Appart.


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Lilyblueee

08/08/2021


Après avoir passé des semaines entières à chercher un appartement, j'ai postulé pour une colocation sur le site Mon bel Appart, on m'a rappelée dans l'après-midi et 30 minutes plus tard je signais le bail ! Je n'avais jamais vu un service aussi rapide ! Un grand merci à Manon pour sa gentillesse, son professionnalisme et sa bonne humeur !


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Ryan Berrabah

26/08/2021


Mon Bel Appart est une équipe jeune et dynamique qui facilite grandement la recherche d’appartement.
Un petit coucou tout particulier à Manon, qui a su nous aiguillé moi et mes 2 amis tout au long de la constitution de notre dossier de candidature ! Très professionnelle et toujours prête à répondre à nos questions.
Bref, une très belle expérience pour le moment.


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Florian Bazille

11/09/2021


J'ai contacté cette agence pour trouver un logement étudiant et j'en suis plus que satisfait : on m'a aidé et orienté très agréablement tout au long de ma recherche. L'agence répond rapidement et essaie d'aider au mieux ses clients ( même après m'avoir trouvé un logement puisque l'on me demande encore si tout se passe bien dans mon appartement ). Je recommande vraiment cette agence.


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Nicole Feng

07/09/2021


Une super agence !! Le personnel est professionnel, efficace et sympathique. Ils répondent rapidement au téléphone et aux mails. On peut faire la visite virtuellement et signer le contrat par mail. C’est vraiment pratique !


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Emma Rene-worms

13/10/2021


Je recommande!

C'est toujours compliqué de trouver un logement quand on ne connait pas la ville et passer par Mon Bel Appart m'a permis d'être directement en confiance et de rapidement trouver des réponses à mes questions.

Merci à Maddalena pour sa réactivité et son accompagnement!


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Cyrille Chery

19/10/2021


Gestion efficace et proJ’ai donné mon bien en gestion depuis près d’un an et je suis très satisfait du travail de Mon Bel Appart. Gestionnaires réactifs qui écoutent les locataires et aident les bailleurs à trouver des compromis en cas de soucis (mes remerciements à Paula B. pour son professionnalisme !). Digitalisation avancée, on peut suivre les actes de gestion sur son compte en ligne. Les baux sont signés en quelques secondes en signature électronique. Ça change de mon ancienne agence oldschool !


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Joris D.

13/10/2021


Très satisfait du niveau de service

Très satisfait du niveau de service et de la prise en compte des attentes clients. Interlocuteurs réactifs, consciencieux et fiables (Paula et Antoine pour ma part). Des outils performants et clairs qui vous permettent de savoir exactement où on en est. Je recommande.


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Emma Fotso

06/10/2021


Absolument génial ! J’ai trouvé une colocation très rapidement grâce à Mon Bel Appart ! Une équipe réactive et soucieuse de satisfaire ses clients ! La visite virtuelle est tout à fait conforme au logement, je recommande sans hésitation !


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Garantie Loyers Impayés
seulement 2,1 % TTC.

En partenariat avec Allianz, Mon Bel Appart peut vous garantir contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,1 % TTC.
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Les fonds confiés à Mon Bel Appart sont garantis et assurés.

Assurance professionnelle, caisse de garantie, carte professionnelle, vos fonds sont en sécurité.
Logo CCI Carte professionnelle n° : CPI 6901 2019 000 039 604, portant les mentions « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce » et « Gestion Immobilière » délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Logo CEGC Garantie Financière Compagnie Européenne de Garanties et Cautions à Mon Bel Appart pour l’activité de gestion.
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Pourquoi louer dans le 10ème arrondissement de Paris ?

Parce qu’il offre un cadre de vie agréable et dynamique, le 10ème arrondissement fait partie des arrondissements parisiens qui ont la cote. Son attractivité est particulièrement boostée par la présence des 2 grandes gares parisiennes : la Gare de l’Est et la gare du Nord. Mais le charme du 10ème arrondissement parisien vient surtout de la présence du canal Saint-Martin. Et si l’investissement locatif augmente d’année en année dans ce quartier, c’est pour bien d’autres raisons encore :

Un quartier vraiment parisien :

L’arrondissement, n’a que très peu d’attraits touristiques. Le canal Saint Martin, le passage Brady et son ambiance Bollywood ou le Faubourg Saint-Denis sont surtout appréciés de ses 95 000 habitants. La grande mixité sociale et culturelle de sa population lui confère une ambiance populaire et chaleureuse où les jeunes cadres dynamiques côtoient les étudiants et des artistes… Du côté du Canal Saint Martin on retrouve des ménages aisés qui apprécient la proximité des galeries, boutiques et restaurants branchés.

Un cœur de ville étudiant :

La grande caractéristique du 10ème arrondissement c’est qu’il est particulièrement prisé par les étudiants qui cherchent une colocation. En effet, on y trouve de nombreuses écoles privés comme, l'École des Hautes Etudes Appliquées du Droit, l’INSEEC école de commerce, l'ESSEC, l’IGS Institut de Gestion Sociale, l’Ecole Supérieure de Commerce et de Marketing mais aussi l'École des Ingénieurs de la Ville de Paris (EIVP). Une seule résidence du Crous se trouve rue Philippe de Girard, proche du 18e arrondissement, ce qui explique l’intense demande locative estudiantine dans le 10ème.

Des projets d'envergures :

De nombreux projets ont vu le jour dans le 10ème arrondissement comme, la réhabilitation de la rue d’Alsace, la transformation de la Place de la République qui a été rendue aux piétons ou la construction d’un hôtel 4 étoiles Gare de L’Est, dont le toit accueille un jardin public accessible au public. Le plus gros projet encore en cours, c’est l’agrandissement de la Gare du Nord qui aura triplée de volume d’ici 2024 avec de grands changements pour les riverains qui pourront profiter d’un espace coworking de 5000m2, de nombreux commerces et restaurants.

Rendement locatif :

Entre 3.51% et 6.07% brut en moyenne

Le marché locatif à dans le 10ème arrondissement de Paris

Le parc immobilier du 10ème compte de nombreuses petites surfaces telles que les studios, T2 et T3 qui représentent 80% de l’offre locative. Les grands appartements de 5 pièces et plus aussi présents séduisent surtout les 10% d’étudiants amateurs de colocation. 59% des résidents du 10ème arrondissement sont en location selon les chiffres de l’INSEE.

Les types de biens les plus loués à Lyon 10ème

Avec 21% d’étudiants parmi ses résidents, les petites et moyennes surfaces ont la cote dans le 10ème arrondissement de Paris. En effet, 32% des locations réalisées en 2019 sont des T2, 25% représentent des T1 et 22% pour les T3.

La recrudescence des locations de moyenne surface est boostée par la population estudiantine qui privilégie la colocation pour répondre au prix des loyers assez élevés dans Paris intra-muros.

Prix moyen des locations

Le 10ème arrondissement de Paris est relativement plus accessible en comparaison des autres secteurs parisiens. Pour un appartement non meublé, il faudra donc compter un loyer moyen de 1626€ ou 1435€ si c’est une location non-meublée.

  • Pour louer une chambre de 13m2, le loyer revient environ à 520 euros mensuels.

  • Pour un studio de 22m2, il faut compter 880 euros en moyenne.

  • Les T1 de 30m2 valent environ 1200 euros par mois.

  • Dans le cas d’un T2 de 40m2, le loyer est estimé à 1360 euros.

  • Quant aux T3 de 60m2, les prix grimpent jusqu’à 1920 euros par mois en moyenne.

  • Le prix moyen d’une colocation est estimé à 850 euros par mois environ.

Où investir dans Paris 10ème et quels quartiers choisir ?

Sa qualité de vie et ses loyers moins onéreux que dans le reste de la capitale font du 10ème arrondissement de Paris un secteur particulièrement demandé par les locataires qui se bousculent dès qu’une offre se présente.

Le quartier Saint-Vincent-de-Paul

Les 12 000 habitants du quartier Saint-Vincent-de-Paul apprécient la présence des nombreux services et commerces de proximité mais aussi celle deux des 2 plus grandes gares parisiennes : la Gare de l’Est et la Gare du Nord. Les hôpitaux Fernand-Widal et Lariboisière se situent également dans le quartier.

Quartier de la Porte-Saint-Denis

Le quartier de la Porte-Saint-Denis est dynamique et animé par ses nombreux commerces, brasseries et traiteurs. C’est un quartier qui séduit par son atmosphère cosmopolite et chaleureuse. Le parc immobilier du quartier est presque entièrement composé d’appartements et les habitants sont 59% à être locataires.

Le quartier de la Porte-Saint-Martin

Grâce à sa proximité avec le canal Saint-Martin, le quartier de la Porte-Saint-Martin est devenu un secteur chic de la capitale. On y trouve de nombreux théâtres comme le théâtre de la Renaissance et presque autant d’édifices religieux. Le parc de logements est occupé par 63% de locataires.

Quartier de l’Hôpital Saint-Louis

Également traversé par le canal Saint-Martin, ce quartier a été baptisé ainsi pour son célèbre Hôpital-Saint-Louis. On y trouve une population relativement jeune et une ambiance dynamisée par ses nombreux commerces.

La gestion locative à Paris 10ème avec Mon Bel Appart

Si vous êtes propriétaire d’un logement dans le 10ème arrondissement de Paris, confier votre bien immobilier à un professionnel comme Mon Bel Appart vous apporte de nombreux avantages.

Une agence immobilière Parisienne nouvelle génération

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 10ème mais vous habitez à Béziers ? Vous êtes un professionnel et vous n’avez pas le temps de gérer la location ? Mon Bel Appart s’occupe pour vous de toutes les démarches liées à la gestion locative, afin de vous délester de ce poids. Grâce à notre solution de gestion immobilière innovante, nous mettons en relation propriétaires et locataires via une interface intelligente et efficace. Notre parti pris ? Fournir un service de qualité aux propriétaires, et proposer des biens immobiliers partout en France, adaptés à tous les besoins des locataires.

Un accompagnement sur-mesure

Nos experts sont à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées. Grâce à notre connaissance du marché locatif parisien et des sujets immobiliers, nous vous épaulons dans les décisions concernant votre bien immobilier et nous occupons de la gestion locative.

Nous prenons en charge l’ensemble des missions pour encadrer la location de votre bien:

  • La mise en location (visite virtuelle, sélection du candidat, signature du bail…)

  • La gestion comptable et administrative (envoi des quittances des loyers, des échéances…),

  • La gestion de la relation locataire

  • L’entretien courant et l’assistance technique

Notre équipe travaille main dans la main avec vous pour définir vos attentes et vos critères, tels que le montant du loyer ou le choix du locataire, et les exécuter au prix le plus avantageux. Avec Mon Bel Appart, confiez donc votre bien immobilier en toute confiance !